El ajetreado proyecto de desarrollo deja a los compradores de viviendas en Londres con muchas opciones

Una variedad de proyectos, desde lujosos penthouses hasta la conversión de una antigua central eléctrica, se están lanzando en medio de fuertes ventas de lujo.

Por Claire CarponenPublicado originalmente el 25 de septiembre de 2022

Representaciones: Inversión Islámica del Golfo

A pesar de un verano lleno de temperaturas récord e interrupciones en los viajes, Londres casi ha vuelto a su ajetreo anterior a la pandemia, y eso ha sido un impulso para el mercado inmobiliario.

Un informe reciente de Knight Frank dijo que la capital del Reino Unido tiene una sólida cartera de transacciones de venta de primer nivel, lo que muestra que "actualmente hay un apetito saludable por viviendas de mayor precio". El informe dijo que la cantidad de ofertas aceptadas en viviendas de primera en toda la capital en julio fue la más alta en una década. El extremo superior del mercado (viviendas con un precio de £ 5 millones o más) experimentó el mayor aumento en nuevas instrucciones en agosto, un 30% más que los niveles de 2018, según el último análisis de mercado de LonRes. Las cifras de LonRes muestran el precio promedio de una vivienda de primera en el centro de Londres creció un 4,2 % interanual en agosto (un 3,1 % más que el promedio anterior a la pandemia entre 2017 y 2019). Aunque el mismo informe encontró que la cantidad de acuerdos que fracasaron en agosto se disparó un 33% hace un año, lo que demuestra que existe cierta incertidumbre en el mercado.

La reanudación de los viajes internacionales y los precios preferenciales relativamente asequibles (los valores todavía están un 15% por debajo del pico del mercado hace siete años) son factores que están impulsando la demanda, según el mismo informe de Knight Frank. Se está alentando a más personas a vender y asegurar las tasas hipotecarias, que están aumentando. También está el atractivo de los bienes raíces como cobertura contra la inflación a través de los ingresos por alquiler y el crecimiento del capital. Aunque el otoño está aquí, todavía hay tiempo para las personas que desean mudarse a la capital antes de Navidad. Y Londres tiene nuevas casas de alta gama que se lanzarán en los próximos meses. Hemos seleccionado cinco ejemplos destacados, incluida la remodelación de un ícono industrial junto al río y una elegante colección de áticos de gran altura en los límites de la ciudad de Londres.

Representaciones: chelseawaterfront.com

Una parte de la historia industrial de Londres está en juego en Chelsea, donde las casas en una central eléctrica de la era eduardiana en desuso están a punto de llegar al mercado. residencias y comercios. La reliquia industrial es la más antigua, la menos conocida y la última de las tres grandes centrales eléctricas de Londres en ser reutilizada. (Los otros dos, Battersea y Bankside, ahora son un desarrollo de uso mixto y la galería de arte Tate Modern, respectivamente). La remodelación de la central eléctrica forma el foco de un esquema residencial de uso mixto conocido como Chelsea Waterfront, lo que le proporciona un ancla histórica. Las nuevas incorporaciones son dos torres de vidrio, una de 37 pisos y la otra de 25 pisos, que se ubicarán a ambos lados del arroyo, enmarcando la central eléctrica, y tres edificios de poca altura frente al mar. Abre 400 metros de frente al mar al público que antes era inaccesible. Chelsea Waterfront está ubicado en un sitio de 8 acres alrededor de la vía fluvial Chelsea Creek, que desemboca en el Támesis. Está siendo desarrollado por Hutchinson Property Group según un plan maestro de la práctica de Sir Terry Farrell, Farrells, quien también ha creado su arquitectura y diseño de interiores. Entretejidos alrededor de los edificios hay jardines paisajísticos "bellamente iluminados", incluido un parque junto al arroyo.

Las 260 unidades de la reimaginada central eléctrica de Lots Road, cuya distintiva forma de ladrillo rojo se ha mantenido espectacular a orillas del Támesis desde 1905, tendrán vistas al río y sus jardines. Su diseño conserva sus ventanas altas con triforio en la parte superior, el techo abovedado y las dos chimeneas restantes y restablece sus ventanas tapiadas con cristales y balcones, según las fotos de venta. Sus interiores aún no se han revelado. El gran edificio también incluye un amplio espacio para tiendas (todavía no se han anunciado los socios minoristas).

El lanzamiento público de Lots Road Power Station es el 29 de septiembre.Número de unidades:260 apartamentosRango de precios:Hay apartamentos de dos a cuatro habitaciones y los precios comenzarán desde £1,7 millones (US$1,9 millones)Desarrollador/Arquitecto:Estudio de arquitectura Hutchinson Property Group/Farrells y arquitectos paisajistas Randle Siddeley AssociatesTamaños de los apartamentos:Los apartamentos varían de uno a cuatro dormitorios.Comodidades: Las instalaciones de bienestar de Chelsea Waterfront están ubicadas en la planta baja del edificio Tower East del desarrollo, justo al lado de la central eléctrica de Lots Road. Incluyen una piscina, un spa, una sauna, un baño de vapor y un gimnasio con vistas al Támesis.Sitio web:chelseawaterfront.com

Representaciones: chelseawaterfront.com

Representaciones: Inversión Islámica del Golfo

El desarrollador Gulf Islamic Investment (GII) ha creado The Lucan, una colección de residencias bajo la marca Autograph Collection de Marriott International. Se encuentra en la antigua estación de policía de Chelsea y tiene interiores que fusionan el estilo europeo con toques modernos del Medio Oriente.

El desarrollo de esquina remodelado y ampliado se encuentra cerca de King's Road en Lucan Place, justo en el corazón de Chelsea y data de mediados del siglo XX. The Lucan es también la primera propiedad independiente de Marriott International en su cartera residencial global, según sus materiales de marketing.

Canalizando un ambiente modernista Art Deco, el edificio renovado de tres fachadas, con interiores de Rive Gauche London, tiene ladrillos rojos tonales inspirados en el aspecto urbano del vecindario de Chelsea, con hileras de ventanas grandes y bordes de azulejos verdes hechos a medida. Los espacios de vida de los apartamentos se abren a Julieta de hierro forjado y a balcones salientes, con intrincados detalles de barandillas. Cada apartamento tiene techos colgantes, detalles metálicos cálidos con madera acanalada empotrada e iluminación incorporada, pisos de roble natural. Disponen de ventanales de suelo a techo y armarios empotrados y encimeras de cocina hechos a medida en los dormitorios, muebles de cocina acabados en metal y lacado mate Bianco y electrodomésticos de cocina Miele. Mientras tanto, las cocinas de los apartamentos se pueden separar fácilmente de la sala de estar. Su espacio de recepción principal tiene su propia chimenea con efecto dorado, una puerta de metal con efecto ondulado que conduce al área del ascensor, que brinda acceso a todos los apartamentos, una lámpara de araña de vidrio de forma orgánica y un llamativo piso de mármol Verde Guatemala en el área del vestíbulo. El gimnasio para los residentes es igualmente sorprendente con un techo de caja de luz y paredes revestidas de madera y detalles en piedra caliza. El lanzamiento preliminar de las residencias fue en agosto, y su presentación principal se llevó a cabo en el otoño.Número de unidades:31 apartamentosRango de precios:Los precios comienzan en £ 2,3 millones por un apartamento de una habitación.Desarrollador/Arquitecto:Inversión Islámica del Golfo/Kohn Pedersen Fox AssociatesTamaños de los apartamentos:Apartamentos de uno, dos y tres dormitoriosComodidades: Los servicios de "primera clase" del Lucan incluirán un conserje las 24 horas, un gimnasio de última generación y servicios de portería. Los residentes también tienen acceso a amplios servicios a la carta y bajo demanda, que incluyen servicio de limpieza, paseo de perros, chofer personal y servicios de bienestar. Su servicio de conserjería las 24 horas, o "The Luminary", promete brindarles a sus residentes la "edición interna sobre todo lo relacionado con Chelsea y hacer que la vida sea más fácil".Sitio web:thelucan.net

Representaciones: Inversión Islámica del Golfo

Renders: CIT y con Bain Capital Credit

El desarrollador CIT y Bain Capital Credit están remodelando una gran mansión en Belgravia, construida en estilo renacentista francés, con vista al parque Grosvenor Gardens. El 8 Eaton Lane tiene una fachada ornamentada que recuerda las grandes mansiones de Europa y fue construido por el arquitecto Thomas Cundy III en la década de 1860. Se está realizando una reconstrucción que creará una colección de 42 residencias y siete unidades comerciales en la planta baja, que se completarán en 2024. Los apartamentos contemporáneos de alta gama del desarrollo del centro de Londres dan a Eaton Lane y al jardín sur del parque Grosvenor Gardens. Sus casas cuentan con parquet en espiga, cocinas de mármol blanco, techos altos con iluminación llamativa y paredes con paneles pálidos, como se muestra en sus imágenes de ventas CGI. 8 Eaton Lane se construyó originalmente como un bloque de mansión llamado Belgrave Mansions, que fue encargado por el marqués de Grosvenor en 1863 y presentaba una serie de boutiques en la planta baja. Se rumorea que la difunta reina Isabel, la reina madre, nació allí. En 1921, se convirtió en el Hotel Belgrave hasta la década de 1930, cuando se utilizó como espacio comercial. Las residencias se lanzarán al mercado a principios de otoño.

Número de unidades:42Rango de precios:Los apartamentos de dos habitaciones comienzan desde £ 3 millonesDesarrollador/Arquitecto:CIT y con Bain Capital Credit/PDP London y Millier LondonTamaños de los apartamentos:Desde apartamentos de un dormitorio hasta dúplex de cuatro dormitoriosComodidades: Las residencias cuentan con una sala de proyección comunitaria privada, una suite de negocios, una gran sala de recepción con salones para residentes, una piscina, un gimnasio e instalaciones de spa. Hay un servicio de estacionamiento subterráneo y almacenamiento disponible para los residentes, y siete unidades comerciales y de ocio en la planta baja cuyos socios aún no se han anunciado. El edificio también cuenta con conserje y seguridad las 24 horas.Sitio web:8eatonlane.com

Renders: CIT y con Bain Capital Credit

Renderizado: Catalizador

El desarrollador Catalyst está lanzando una nueva fase de su desarrollo Portobello Square, un proyecto de regeneración urbana en Notting Hill. Portobello Square es la reconstrucción de Wornington Green Estate, ubicado en 13 acres de tierra, al lado de Portobello Road. Diseñado por Conran & Partners, entregará alrededor de 1,000 hogares, junto con nuevos espacios comerciales y comunitarios, en dos edificios tipo mansión. La nueva fase de Portobello Edition se encuentra en el edificio Auria de cinco pisos. Sus apartamentos tienen vistas a Portobello Road, conocida por sus encantadoras y coloridas casas y su famoso mercado callejero. El área icónica protagonizó el telón de fondo de la película de 1999 de Julia Roberts y Hugh Grant "Notting Hill". enchufes, espacios interiores flexibles y una decoración neutra. Todas las casas cuentan con balcón, terraza o jardín.

Conran and Partners le ha dado a The Auria un fuerte e impresionante espíritu de sustentabilidad. Todas las casas cuentan con características de ahorro de agua y energía y los métodos para reducir los desechos y la contaminación se incorporan al desarrollo más amplio.Número de unidades:111Rango de precios: Los apartamentos de un dormitorio cuestan a partir de 675.000 libras esterlinas y los apartamentos de dos habitaciones cuestan desde 945.000 libras esterlinas. Dúplex de dos dormitorios desde 1.365 millones de libras esterlinasDesarrollador/Arquitecto:Catalizador/Conran y sociosTamaños de los apartamentos:Apartamentos de uno y dos dormitorios y dúplex de dos dormitoriosComodidades: El edificio Auria cuenta con cuatro ascensores, espacio de coworking, patio ajardinado, espacios comerciales flexibles, gimnasio para residentes y conserjería las 24 horas. Se encuentra junto al parque Athlone Gardens de la antigua propiedad, que se está ampliando y remodelando para ofrecer casi 2,5 acres de espacio público.Sitio web:theauria.londres

Renderizado: Catalizador

Representación: desarrollador MTD Group

One Crown Place es un nuevo y colorido desarrollo de gran altura ubicado donde el barrio financiero de la ciudad se encuentra con el este de Londres. Ahora está vendiendo su fase final de apartamentos: una colección de 11 penthouses dúplex con espacios al aire libre de la diseñadora en ascenso Sophie Ashby.

La colección de áticos de Sophie Ashby se encuentra en los pisos superiores de las dos torres de One Crown Place. Sus dúplex únicos tienen salas de estar de doble altura y doble aspecto, paneles de pared con listones negros y una escalera de dos niveles frente a una enorme pared acristalada que enmarca las vistas de la ciudad. La decoración de la colección incluye muchas maderas de tonos suaves, colores tradicionales y detalles en metal negro y mármol blanco.

One Crown Place se encuentra junto a la estación de Liverpool Street, en Sun Street. Comprende tres edificios de vidrio con 264 apartamentos y un podio de seis pisos con espacio para oficinas y locales comerciales.

La colección Penthouse de Sophie Ashby se lanza el 22 de octubre.Número de unidades:11Rango de precios:No se publican todos los precios, pero uno de los penthouses, un dúplex de tres habitaciones, está a la venta por £ 8,625 millones y tiene 2,980 pies cuadrados de espacio habitable interno.Desarrollador/Arquitecto:Desarrollador MTD Group/Kohn Pedersen Fox Associates y Studio AshbyTamaños de los apartamentos:Una combinación de apartamentos de una y tres habitaciones y dúplex de tres habitacionesComodidades: El séptimo piso de One Crown Place es un nivel de servicios dedicado, con un gimnasio y un estudio de fitness. También hay un comedor privado, un salón residencial, un centro de trabajo, una sala de proyección, una sala de tratamiento y una terraza en la azotea de 2475 pies cuadrados. Cuenta con conserje las 24 horas y seguridad en el lugar. Sitio web: www.onecrownplace.com

Representación: desarrollador MTD Group

Número de unidades: Rango de precios: Desarrollador/Arquitecto: Tamaños de apartamentos: Amenidades: Sitio web: Número de unidades: Rango de precios: Desarrollador/Arquitecto: Tamaños de apartamentos: Amenidades: Sitio web: Número de unidades: Rango de precios: Desarrollador/Arquitecto: Tamaños de apartamentos: Amenidades: Sitio web: Número de unidades: Rango de precios: Desarrollador/Arquitecto: Tamaños de apartamentos: Amenidades: Sitio web: Número de unidades: Rango de precios: Desarrollador/Arquitecto: Tamaños de apartamentos: Amenidades: Taquigrafía

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